【満員御礼】「首都圏不動産投資」実践会【受付休止中】

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5年で1億円を作る資産構築プログラム、遂に完成…

業歴15年、年間40億円を売買する
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プロの稼ぐノウハウを公開します…

物件の仕入れ・資金調達から
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*30日間トライアル100%返金保証。

From: 村上俊介
水曜日、午前5時55分
恵比寿の自宅にて

い時がやってきました。

先日からお話ししている通り、
2018年から買い時がはじまります。

いつまで続くのか、底はいつなのか、
現時点ではまだわかりませんが、
このチャンスを是非活かしてください。

ただ、少し心配していることがあります。

下げ相場でも「高値づかみ」です。

属性が良い人ほど高値づかみを
してしまう傾向があります。

返済余力があるので銀行の融資金額が
物件の価値以上に伸びるからですね。

不動産は相対取引ですから
全体が下がり相場でも個々の物件は
高かったり安かったりマチマチです。

高く売り抜けようとする売主は
いくらでもいますのでご注意ください。

結局、相場が上がろうが下がろうが、
投資家として身につけておくべき知識は
変わらないということです。

稼げない投資家の共通点

ここ数年の不動産投資ブームで
巷には様々なノウハウがあふれています。

書籍やブログ、セミナーのタイトルを見ると
景気のいいフレーズが並んでいますよね。

・自己資金ゼロで資産10億円!

・法人スキームで一気に拡大!

・ボロ物件再生で利回り20%越え

収益物件を扱う業者も増え
銀行も相変わらず積極的なので
良い条件が揃っていると言えます。

なのに一体なぜ、ほとんどの人が
いつまで経っても富裕層のステージへ
進むことができないのでしょうか?

理由は3つあります。

稼げないのは実はあなたの責任では無かったのです。

・不動産業界のクローズド体質のせい、

・成功体験を自慢げに語る先輩投資家たちのせい、

・ノウハウを販売しているセミナー主催者たちのせい、

なのです。

どうしてそんなことが言えるのか
後ほど詳しく述べますのでこのまま読み進めてください。

損をしている投資家が
多すぎる。

コン・パス代表、村上です。

本当に危機感を持っています。

投資ブームが過熱するにつれて個人投資家のみなさんから
たくさんの相談をいただくようになりました。

・空室が埋まらない…

・修繕コストでお金が貯まらない…

・業者のシミュレーション通りにならない…

・高金利で毎月の返済がキツい…

・借換え先を探しても断られる…

・売却するにも残債以上で売れない…

頭打ちどころか八方塞がりの人たち。

収支トントンでプラマイゼロならまだしも、
購入翌年から返済が滞って銀行にリスケを依頼したり
本気で破産を考える人も出てきています。

目を覆うような惨状です。

特にフルローンアレンジにつられて採算の取れない物件を購入し
あとから後悔する人の多いこと。

販売業者の術中にまんまとハマっています。

・片手間でチャリンと儲かりますよ!

・銀行がお金を貸すんだから安全な投資ですよ!

・満室になるまで保証しますので安心して下さい!

・今買わないともう買えなくなりますよ!

なぜそんなに簡単に彼らを信じてしまうのか不思議です。

業者はあなたを儲けさせるためではなく、
彼らが儲けるためにつき合っているということを
まずは理解してください。

個人投資家が高額の借金を背負う一方で、

業者だけがボロ儲け

しているという実態を認識して欲しいのです。。

三ため業者に融資アレンジしてもらうと
大抵は融資が出る上限ギリギリまで
彼らの利益が乗せられます。

つまりはあなたが銀行から借りたお金が
彼らの儲けになっているということ。

程度にもよりますがほとんどの業者が
物件価格の1割以上利益を乗せているでしょう。

新築アパートの建売業者も、
不人気な土地を買い叩いて仕入れ
簡素な狭小物件を次々と作っては
数千万円単位で利益を乗せて売っています。

管理会社も賃貸仲介も同じく、
自分たちの利益を取ることが最優先。

高額な大規模修繕を提案してきたり、
普段は空室でもおかまいなしのくせに
繁忙期になるや家賃値下げしましょう!とか、
広告費を上乗せしましょう!とか。

油断しているとあっという間に
全部むしり取られてしまうことになります。

ですが、安心してください。

もしあなたが今はまだ知識不足だったり
お客さん気分で業者にお任せだったとしても、
これから挽回することができます。

冒頭でお話しした通り、
あなたが悪いわけではありません。

あなたのせいでは
ありません。

サラリーマンの不動産投資が一般的になって
もう10年以上になります。

色々な仕組みができて気軽に参入する人が増えていますが、
同じくらい失敗している人も多発しています。

失敗とまでは行かなくても満足のいく金額を
手にすることができている人はごくわずかでしょう。

大前提として投資は自己責任ですし
ましてや不動産投資はビジネスですから、
儲かる儲からないは根本的には本人次第です。

本格的に稼ぎたいと思うなら、
業者と対等に渡り合うことのできる
セミプロ投資家を目指してください。

えぇ?無理だよセミプロなんて。

経験も浅いし本業忙しくて時間も限られるし、
業者並みに稼ぐなんて私には無理!

と思う人もいるかもしれませんね。

確かに環境的な要因があなたの成功を
阻んでいるという面は否めません。

主な理由は次の3つです。

理由1:不動産業界のクローズド体質

理由2:成功体験を自慢げに語る先輩投資家たち

理由3:ノウハウを販売しているセミナー主催者たち

一つずつ説明しますね。

理由1:不動産業界は
クローズド体質

日本の不動産は相対取引、つまりクローズドなので
売買の金額や条件が公にされることはありません。

クローズドだからこそ
相場以下の割安な金額で仕入れることもできますし、
高値で売ることもできるという訳です。

なので、基本的にオイシイ案件情報は、
仲間内やお得意様に紹介してほぼ終了してしますから
一般のエンド客、個人投資家には回ってきません。

物件情報そのものだけでなく
業者や金融機関の動向も貴重な情報です。

・収益専門業者の仕入れ担当者との会話

・アパート、戸建業者の土地仕入れ状況

・ゼネコンのマンション建築工事単価の推移

・銀行の担当者から聞いた融資姿勢の変化

不動産業者はこういった情報を日頃から集めて、
売買や開発案件の判断をするわけです。

ウワサ程度ならあなたも時々聞くかもしれませんが、
実際のところは確信が持てないのではないでしょうか。

業界内部の情報にアクセスできないことは
個人投資家にとって極めて不利なことなのです。

理由2:
成功大家≠優れた教師

個人投資家が情報を得る手段のひとつとして、
投資家仲間とくに先輩の投資家から
話を聞くという方法があります。

確かに実際に経験した人の話は貴重です。

『この人のようになりたい』と、
つい思ってしまうかもしれませんね。

ただし、聞いた話がそのまま自分に当てはまるかというと
中々難しいのではないでしょうか。

住んでいるエリアや狙う物件、
職業、年収、保有資産といった投資の前提条件が
完全に一致するケースは稀だからです。

たまたまうまく行っている「ラッキー成功者」にも要注意です。
ノウハウが表面的で再現性がなかったり、
そもそも断片的なのでノウハウになっていなかったりします。

不動産投資は長期戦ですので
10年、15年と勝ち続けているのでなければ
真のノウハウとは言えません。

さらに問題なのは、成功大家さんの教育者としての資質です。

サラリーマン大家から専業大家になって
勉強会やコミュニティーを開催している人たちが多数いますが、
投資のプロであって教育のプロではありません。

講師個人の投資経験の範囲では全ての分野をカバーできないし
効果的な教育プログラムの設計までできる人もほとんどいないでしょう。

何をどう言う順番で、どのように学んだら
あなたが稼げるようになるのか、考慮されていないということです。

理由3:投資スクールは
机上の空論

体系的に不動産投資を学べる場として投資スクールもありますが、
稼ぐという点からいうと不十分、むしろ逆効果になりがちです。

知識ばかりが身について満足してしまい、行動できなくなるということです。

マイソクの見方だとか、融資の仕組みだとか、
どれだけ知識を得ても実践しなければ身につかないことがあります。

・不動産業者から情報をもらう会話術

・要らない物件を上手に断る理由付け

・できる銀行員と出会うアポイントの取り方

・融資審査を通しやすくする材料の見つけ方

・売主を納得させる価格交渉の段取り

・管理会社に優遇される関係づくり

不動産投資は学問でなくてビジネスですから、
行動しなければ1円にもなりません。

MBAで学んだから商売上手かというと全く違いますよね。
それと同じです。

地味で手堅い
伝統的ビジネス

不動産投資は本来、地道に手堅く稼ぐ商売です。

誰でもお手軽にできるわけではありませんが、
ポイントを押さえて手間を惜しまず行動すれば
着実に結果を出すことができます。

安く買って高く売る、高い家賃で高稼働。

不動産賃貸業は何十年も前から変わらない、
伝統的な稼ぎ方です。

一発逆転もない代わりに大損もしない、
それが本来の不動産投資です。

にもかかわらず、昨今の投資ブームで
準備不足のまま気軽に物件を購入してしまい、
あとから苦しんでいる人が本当にたくさんいます。

数億円の借金をして大型物件を買ったけど、
ほとんど儲からない!ダマされた!

という思いをあなたにはしてほしくないのです。

悪徳業者は滅多にいないと言いましたが、
適当な仕事で多額の利益をはねている業者は確実にいます。
ほんとうに許せません。

彼らは融資付けが上手いだけで不動産の基本もわかっていません。
借金を背負わせるプロなんです。

同業者として嫌気がさします。

私たちは不動産屋という仕事を誇りを持ってやっています。

不動産業者は不動産のプロであるべきです。

どうしようもない業者をこの業界から無くしたい。

でも彼らは次から次と出てきます。

会社が潰れてもまた新しい会社を立ち上げて
何も知らない投資家に物件を売りつけることをやめません。

だから私たちは投資家のみなさんにもっと強くなって欲しいのです。

最新クローズド情報を
提供します。

私も業者ですので情報が命です。

本当は情報をばらまくなんてことはしたくありません。

ですが、

あなたが業者と対等に渡り合うセミプロ投資家になるには、
業界内部の情報を持っていないと話になりません。

不動産業者がどうやって稼いでいるのか、
業者間でどのように情報とお金が流れているのか、
彼らの手の内を知らなければ足元を見られます。

銀行融資も、不動産売買の市況も時々刻々と変化します。
知らなければ損をするだけ。

必要な情報をタイムリーにお伝えしていきますので、
あなたの不動産経営に役立ててください。

機密情報ですので会員限定です。

現場で15年叩き上げた
正真正銘のノウハウ。

社会人になってからは不動産業界一筋15年です。

マンションデベロッパー、ローン破産の債務整理、
収益不動産販売、資産運用コンサルティング…

仕入れ、開発、販売から、融資、税金、法律まで
あらゆることを経験して来ましたが全て今に活きています。

15年間で3社経験し常にトップセールスだったことが自慢です。

常にダントツのトップセールスでした。

 

自分に特別な才能があるとか、思ったことはありません。
人間の能力の差なんてわずかなものです。
要はやるかやらないかだけの違いじゃないでしょうか。

売上を伸ばすために睡眠時間を削って働いていただけです。

そして5年前、独立して今のコンパスを立ち上げました。
正真正銘の不動産業者です。

創業5年目、正真正銘の宅建業者です。

 

前期は私とパートナーの細川の実質二人で40億円を売上げました。
帝国データバンクで調べてみてください。

自分たちが儲けるだけでなく、クライアントを億万長者にしたのが自慢です。
外資にお勤めのクライアントでかなりの高収入の方でしたが、
預貯金が100万円もない状態から3年で1億円を作ることができました。

あなたも実践会で私のノウハウを身につければ、
3年では無理でも

5年で1億円の
キャッシュを作る!

ことは十分にできるはずです。

5年で1億円を作りたいと思ったら、何から始めますか?

自宅で書籍や教材を読み込んで学んだり、
勉強会やスクールへ通って知識をつけたりするかもしれませんね。

学んで、知識をつけて、それからどうしますか?

そう、実践しますよね。学んだことを。

業者開拓、物件情報収集、値付け、物件調査、金額交渉、
シミュレーション、銀行開拓、融資の打診、条件交渉…

業者と銀行を行ったり来たりですね。

で、買い付けが通らなかったり、融資がダメだったり、
売主の気が変わって話がなくなったり。

うまくいくまでひたすら続けるわけです。

これが結構、できない人が多い。

できない人に話を聞くと、
大きく2つのパターンに分かれます。

『仕組みを学んだけど、何をしたらいいか分かりません!』

『行動してみたけど結果が出なくてモチベーションが続きません!』

原因はインプットとアウトプットがリンクしていないこと、
行動し続けるメリットを確認する機会がないことです。

そこで「首都圏不動産投資」実践会では
アウトプット中心でノウハウが身につきやすく
モチベーションも続くプログラムを提供するします。

本業以上に不動産で稼ぐ!
「首都圏不動産投資」実践会

業歴15年、年間40億円を売買する
収益不動産のプロが開発した
5年で1億円のキャッシュを作る
資産構築プログラムを開始します…

実践会では4つのアプローチであなたの不動産経営を支援します。

1)セミプロ投資家ライブラリー

・毎週1回20〜30分の動画セミナーを配信します(年間52本、計1040分)。
・不動産屋の稼ぐノウハウをステップバイステップで解説!
・仕入れ、融資、満室経営、売却まで丸ごと網羅しています!

スライド付きの動画でプロのノウハウを分かりやすく解説します。

2)セミプロマインドセット

・平日月曜〜金曜、毎朝6時に10分の音声を配信します(年間260本、計2600分)。
・稼ぐ投資家の考え方、心構えを聞いてモチベーションアップしてください。
・ここだけの業界ウラ話もこっそりシェアしますのでお楽しみに!


話す人:村上俊介

聞く人:新屋杏子

聞く人:下居孝之
(個人投資家)

 

3)月刊セミプロニュースレター

・毎月末に20〜30ページのニュースレターを郵送(年間12通、計240ページ)
・売買相場、融資など最新の市況情報をまとめてお届けします!
・会員の成功事例を詳細に共有しますのでしっかり読み込んでノウハウを盗んでください!

最新の市況や会員の成功事例をご自宅までお届け!

4)会員限定セミナー

・毎月1回会員限定の勉強会を開催します(年間12回)
・村上俊介の講義+座談会で生の情報交換に活用してください!
・会員成果報告の中から年間MVPを表彰します!

毎回ほぼ満席!メンバーの熱気が伝わってきます。

 

個別のお悩みも公開コンサルティングで解決します!

 

会員限定のイベントでネットワークを広げてください。

 

プロの稼ぐノウハウを
7ステップでマスター

ステップ1〜ステップ6は動画セミナーでお届けします。

プロの稼ぎ方をスライドつきでわかりやすく解説します。

戦略、融資、仕入れ、管理運営、経営・法人活用、財務税務
の順番で体系的に学んでいただきます。

毎週1回の午前9時に最新の動画URLをメールでお送りします。

自分のペースで繰り返し学べますのでじっくりと取り組んでください。

#ステップ1:戦略

・地方と都市部の違いを知る:経費率の違い(入退去コスト、固都税)、出口の違い

・不動産業者の分類と稼ぎ方を知る:売買・賃貸・手数料

・投資対象を絞り込む:土地、戸建て、区分、一棟ビル、倉庫、店舗、事業所

・売買、賃貸の収支計算をする:購入経費、売却経費、賃貸運営経費

・理想の最終形態を知る:事業単体で存続できる状態とは?、融資が引ける財務状況、入替え・再投資の必要性

・目標と戦略を決める:目標収入・事業規模・自己資金、家賃収入と返済比率、3年で資産倍増戦略、ゼロから2年で2000万円戦略

・財務三表で事業戦略を理解する:収支・損益・バランスシートの関係とは?

#ステップ2:融資

・融資姿勢を知る:銀行の貸出残高とメガバンク、地銀、信金、公庫、ノンバンクのスタンス

・融資の種類と使い分け:アパートローン/プロパーローン、変動金利と固定金利、元利均等と元金均等

・銀行開拓をする:アポイントの取り方、持ち込む書類、聞かれること、ヒアリングすべきこと

・融資審査を打診する:融資の流れ(申込み、審査、承認、実行)、好かれる属性・資産背景、評価方法(収益還元法・原価法・返済比率)

・融資条件を交渉する:融資条件の違いによる収益への影響、決算書の見られるポイント

・事業計画を作る:融資・税金を含めた長期シミュレーション

#ステップ3:仕入れ

・業者開拓をする:仲介会社・物上げ業者から好かれる会話術、水面下の物件情報が入ってくる仕組みの作り方

・仕入れの流れを知る:物件情報入手~調査/査定~価格交渉~買付~契約、各ステップでやること

・物件調査をする:机上と現地、立地、賃貸需要、管理状態、修繕コスト、資産価値、リスク

・価格査定をする:売却出口から見た収益性・資産性の1次判定、土地購入の見極めポイント、新築資金計画・支払い計画の立て方

・価格交渉をする:交渉前の段取り、交渉材料(物理面、心理面)、売主側との話の進め方

・売買契約、引き渡し:売買契約書、重要説明事項の読み方、解約期限、引き渡しまでの注意点

#ステップ4:管理運営

・ビルメンテ:相場を知る(屋上、外壁、共用部、給排水、ガス、電気、敷地)、営繕計画の立て方、工事を格安で行うための見積もり依頼の出し方

・入退去リフォーム:相場を知る(床・壁、建具、間仕切り、水回り設備、電気設備)、良心的な工事会社の探し方

・賃貸管理の体制を作る:賃貸業務(募集、契約、家賃回収、退居、清掃、クレーム処理)、管理会社選びの重点ポイント

・満室経営:賃貸仲介営業との使い方、優先的に客付してもらう方法

#ステップ5:経営

・法人経営のポイントを知る:法人の作り方・育て方、銀行に好まれる法人決算書、損益計算書、貸借対照表、確定申告書、決算書の役割

・ポートフォリオを作る:4つの物件タイプ、売る物件・持つ物件の見極め

・売却する:売却&再投資の必要性、売却タイミングと売値の設定

#ステップ6:財務・税務

・税金の種類を知る:取得税・固都税・消費税・相続税

・税金をコントロールする:法人化のメリットとバリエーション、節税効果の分岐点、税理士の見極め方、顧問契約の注意点

・・・・・・・

ステップ7は音声ブログでお届けします。

稼ぐ投資家の考え方、心構えなど
あなたのモチベーションが上がる内容です。

業界のウラ話もタイムリーに流していきます。

月〜金曜日の毎朝6時に10分ほどの音声を
メールでお送りしますので欠かさず聞いてください。

#ステップ7:マインドセット

ほんの一例ですが…

・不動産投資って儲かるの?
・シロウト大家は今すぐ卒業!
・借金するなら死ぬ気でやれ!
・稼ぐ投資家は大量行動!
・一撃必殺の裏技はない!
・楽して勝てるのはベテランだけ。
・オーナーが一番真剣になれ!
・原因よりも手段にフォーカス!
・業者と投資家は利益相反!
・業者をすぐに信じるな!
・自称コンサルに気を付けろ!
・儲け以外は考えるな!
・割安物件はいつでもある!
・地方RCフルローンは9割破綻する!
・買う前に売り先を考えろ!
・海外不動産は買うべきなのか?
・「最後に土地が残る」のは都市部だけ!
・投資判断に正解はない!
・安ければどんな場所でもOK!
・地方物件は税金が高い!
・固定金利はがんじがらめ!
・仕入れ金額は出口から逆算!
・仕入れルートは自分で開拓せよ!
・銀行開拓は値千金!
・銀行融資は断られてナンボ。
・銀行開拓をアウトソース!
・買いたい金額が適正価格!
・価格交渉には段取りがある!
・1法人1物件はもろ刃の剣
・奥さんに協力を求めるな!
・読めない予想はするな!
・不動産転売で自己資金を作れ!
・入退居コストを忘れるな!
・地方と都市部、経費率で考えろ!
・メガバンク×地方物件で拡大もOK!
・オーバーローンでリタイアは無理!
・フルローン物件は5年で売れ!
・東京は世界都市!
・地方郊外物件は1億円まで!
・投資の目的は純資産拡大
・使える銀行は無数にある!
・都市部の土地値物件は即買い!
・永遠のマイナス資産。(残債>簿価>相場価格)
・家賃値下げは100倍の損失!
・レントロールを引き直せ!
・全ては自己責任!
・事業単体で融資を引け!
・見える経費と見えない経費(減価償却)
・銀行員のホンネを探れ!
・拡大したければ手金を入れろ!
・銀行はやっぱり積算が好き!
・借換えで損をする人(金利と元金)
・減価償却は利益の先食い。
・ゼロから稼げる力を持て!
・感情に流されるな!
・安く買うなら仲介会社!
・物件情報のルートを探れ!その2
・低層エリアの土地を買え!
・なんでも真に受けるな!
・ホステルビジネスに要注意!
・競売はオモシロい!
・売値を無視して値付けをしろ!
・土地値と家賃のアンバランスをつけ!
・破産は意外と怖くない
・掘り出し物件の買い方。
・「勉強するほど買えなくなる」はウソ!
・購入即、赤字物件を買ってしまう人
・客付業者はシロウトが好き!
・集団訴訟が起こっています!
・地方の高利回りより都心の低利回り
・仲介業者に嫌われる方法。
・ダメ物件を売り逃げろ!
・損は小さく儲けは大きく
・ベーシックインカムは必要なのか?
・土地より先に設計士!
・新築建売アパートは100%高値掴み!
・銀行訪問がすべての始まり!
・貸してくださいオーラは封印!
・儲け話につられるな!
・銀行員をやる気にさせろ!
・融資の打診は営業活動!
・無知な売主を丸め込め!
・零細企業は信金へ行け!
・賃貸業もグローバルの時代!
・すべての物件に値段をつけろ!
・賃貸営業マンをてなずけろ
・融資交渉は先読みで勝つ!
・物件情報のルートを探れ!
・えこひいき、は当たり前!
・電話営業でリフォーム半額!
・理想の満室チームを作れ!
・地元愛を持て!
・賃貸はハードよりもソフトで勝負。
・金融商品のほうが儲かるんじゃないの?
・贈答品は個人攻撃!
・ダメだと思ったらあっさりカット!
・グレーゾーンに気をつけろ!
・持ち続ければ資産になる!のウソホント
・リスクに値段をつけろ!
・売れない物件はあきらめろ!
・売主を怒らせたら負け!
・金額交渉の鉄則は「痛み分け」!
・融資はどうやって断るの?
・土地の相場がわかりません!
・借地権はお寺ならOK?
・家賃相場がわかりません!
・銀行の本性は怖い!?
・家賃設定は強気で行け!

などなど、
テーマはまだまだありますので
毎朝楽しみにお待ちください。

本格的に稼ぎたい!
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これから不動産を始める初心者の方にとって
実践会で稼ぐノウハウを手に入れることは
最強の武器になるはずです。

借入のないまっさらな状態から、
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・長期的に収入と資産を拡大したい。

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各分野のエキスパートが
勢ぞろい

コンパスでは資産運用のコンサルティングを行うため、
賃貸経営に関わるエキスパートが揃っています。

売買、融資、管理運営、財務・税務、経営まで
トータルにカバーしているため
全方位的なノウハウ提供が可能になっています。

村上 俊介
担当講座:戦略編、融資編、経営編

株式会社コン・パス 代表取締役
学生時代にバックパッカーで海外を回り、日本人に「心の豊かさ」が足りないことを痛感し、個人の資産形成の分野で貢献することを決意。大学卒業後、不動産業界一筋15年。マンション開発、破産物件の売却、投資用1棟マンション販売を手掛け、サラリーマン時代は常にトップセールス。2014年にコン・パスを創業、不動産と資産運用のエキスパートとして、経営者・ビジネスマンへ収益不動産を中心とする長期的な資産形成をサポートしている。

細川 たかし
担当講座:仕入れ編

株式会社コン・パス プロパティマネジメント事業部 マネージャー
大手デベロッパーなど不動産業界経験15年。仕入れから販売まで幅広く経験し都内の不動産会社8割にコネクションを持つ。一部上場企業のポストを蹴って2014年から株式会社コン・パスへ参画。

出家 圭祐
担当講座:経営編

株式会社コン・パス アセットマネジメント事業部 コンサルタント
大手税理士事務所での会計・税務業務経験7年。主に東京近郊の資産家・地主の顧客を担当し、相続対策の税務支援に従事。2016年株式会社コン・パス入社。起業塾では経営編で会計・税務を担当し、効果的な節税策と効率的な決算業務、税理士との付き合い方を指南する。

加治屋 圭祐
担当講座:管理編

株式会社コン・パス プロパティマネジメント事業部
大学を卒業後、大手管理会社に入社。主に埼玉エリア並びに東京・千葉を拠点に常時100棟超の大規模マンションを担当し、最大で2500戸の物件の管理業務に携わる。家賃の督促業務、クレーム対応といった入居者管理、屋上・外壁・内装工事といったビルメンテナンス、事故物件の後処理まで幅広い経験を持つ管理業務のエキスパート。2016年8月、株式会社コン・パスへ入社。同社の顧客が保有する物件の管理業務を全て一人でこなす頼もしい存在。

新屋 杏子
運営事務局マネージャー

株式会社コン・パス アセットマネジメント事業部
大学卒業後、ホテル業界にて外国人旅行者向けのホステルビジネスに携わる。2016年株式会社コン・パス入社し民泊事業の立ち上げ、セミナーの企画・運営をリード。マネジメントのエキスパートです。実践会では会員の皆さんへ円滑にプログラムをお届けします!

正式に認定された
教育者です。

この際なので打ち明けますが、大学時代は教職を目指していました。
教員免許も持っています。

在学中に高校の教員免許を取得しました。

 

人の成長に携わりたい、子供たちを導きたい
という熱い思いでいっぱいだったのですが、
教育実習で訪れた学校の職員室での出来事がきっかけで
教師の道は捨てることにしました。

詳しくはまた別な機会にお話ししますが、
要するに他の先生たちの腐り度合いに幻滅したのです。

世の中を変えるには経済力がなくてはならないと思い改め
不動産業界へ進むことになりました。

それでも人材教育への想いは変わりません。

今の私にできることは
不動産経営のノウハウをお伝えすること。

当初は少人数のコンサルティングでしたが、
今はオンライン形式ですそ野を広げて、
会員数が375名となっています。

毎月のように会員のみなさんから
成果報告、活動報告をもらっていて、
本当にうれしい限りです。

バンバン買っています!

会員制の勉強会をスタートしてから
まだ1年半しかたっていませんが、
会員さんの成果はそうそうたるものです。

初心者でもやればできるんだなぁと
思い知らされました!

成果事例の数々をみてください。

6ヶ月であっという間に4棟購入!
うち1棟は転売予定!
出口を見極められるようになりました。

K.H.さん 40代 営業職 名古屋在住

入会して得られたことのひとつは物件の売却出口を見極める目線を身につけることができたことです。

地方都市在住のためまずは地元で物件を探しましたが、築古のため安く売られていた物件が相場よりも大分安く転売しても利益が出るレベルだったのを見極めることができ、即座に購入を判断することができました。

また、一番の収穫はモチベーションです。会員の勉強会で他のメンバーの活動状況を聞いて業者開拓と銀行開拓が加速しました。入会半年であっという間に4棟購入することができました。今後は東京にも拠点を作って益々拡大します!

 

世田谷の中古RCを2000万円指値
3億円、利回り7%で獲得!
大幅値引きに成功しました!

W.K.さん 30代 事務職 都内在住

入会するまでは収益物件専門の大手仲介会社(兼管理会社)に売買、融資、管理を全てお任せしていました。

都内で中古RCを狙うなんてムリですと言われ、北関東や東海方面の積算の出る物件を中心にその業者から提案されたものを検討していました。

2棟を買ったところ郊外物件の割にさほどキャッシュフローも出ず「何か違う」と違和感を感じて、コンパスのセミナーに参加したのが入会のきっかけです。

村上さんに教えてもらった通りに都内の業者開拓を進めたところ、そこそこ検討できる物件の情報が入るようになり、交渉もアドバイス通りにやったところ大幅値引きに成功しました。

世田谷で築30年未満で利回り7%は上々だと思います!

 

初心者が2棟連続メガバンク!
事前の銀行開拓で割安物件をゲット!
教わった通りやってよかったです。

K.T.さん 30代 士業 都内在住

たまたまネットで希望条件に近い物件を見つけましたが、村上さんから教わった金額交渉の段取りを思い出し、上手く指し値をして割安に購入することができました。

事前に銀行開拓をして持ち込める状況にしておいたもの良かったです。教わった通りやって良かったと思います。

 

大田区で新築利回り9%
土地探しから5ヶ月のスピード実現!
いただいたアドバイスが効果的でした。

A.J.さん 40代 会社員 都内在住

これまでは建売の新築アパートを中心に買い進めて来ていて、利回りが低いこともあり収益はあまり伸びていませんでした。

自分自身で建てるやり方を教えていただいてあるエリアに狙いを定めて取り組んだところちょうど目一杯建物がはいる土地を買うことが出来ました。いただいたアドバイスがとても効果的でした。ありがとうございます!

 

新築アパートを4棟立て続けに購入!
23区で利回り7.5〜8%を確保!
動画を何度も見て学習しました。

K.K.さん 50代 会社員 千葉県在住

本業が忙しいので業者開拓に力を注ぎ銀行の紹介もしてもらいました。ネットとメールをフル活用して毎月80〜100件程度は新規の業者に当たってみてそのうち7〜8人と実際に会うという形です。

三タメでなく仲介で、かつ融資に強い業者を意識的に開拓しましたので、物件はまずまず割安ですし融資づけもスピーディーに進めることができました!

銀行との実際の折衝は自分自身で行いますが、村上さんの講義で銀行員の考え方を理解していたので自信を持って臨むことができました。

動画を何度も見て学習しました、かなり役に立ちました。とても助かりました!

 

都内で利回り8.5%の新築アパート
1.2億円を1.5億円売却予定!
キャッシュを作って拡大します!

K.D.さん 50代 会社員 神奈川県在住

全くの初心者から不動産投資を始めましたが、1年以上買えない期間がありました。

最初は親身になってくれていると思っていた不動産業者がとにかく煽ってきて不信感を持ってしまったり、今思えばかなりの掘り出し物だった横浜の築浅RC利回り8.5%を見逃してしまったり。知識不足でだいぶ遠回りをしました。

土地から新築のやり方を教わってからはそれだけにフォーカスして突っ走って来た結果、半年で1つ目、さらに半年で2つ目の物件に着手しています。完成したら売却して、その後の拡大に向けたキャッシュを作る予定です!

 

債務超過を乗り越えて信金を開拓
山手線沿線の新築物件を2割引で購入!
あきらめなくて良かったです。

O.S.さん 50代 士業 都内在住

会員になる前に地方都市にトータル3億円ほどの物件を購入しましたが、今思えば購入すべき物件ではありませんでした。

築年数が古くメガバンクに見てもらったところ大幅な債務超過なので今の状況では融資できない、と言われてしまいました。本業の方が順調なのでどの銀行でも借りられると思っていたのですが全く見当違いでだいぶ凹みました。

村上さんに相談したところ、地元である東京の小さな金融機関であれば私と付き合いたいところは必ずあると言われ地道に開拓していったところ、近所の信金の支店長と仲良くなり道が拓けました。

融資の可能性が出たところで業者が売り急いでいる新築アパートの情報を得て山手線沿いの好立地にも関わらず利回り7%で購入することができました!

地元の銀行をさらに開拓して拡大して行きたいと思います。諦めなくて良かったです。ありがとうございます。

 

たった7ヶ月で築浅RC2棟3億円
メガバンク融資で購入!
地方物件にも使えるノウハウでした。

I.Y.さん 30代 会社員 都内在住

不動産投資を始めるに当たって地方RCフルローンで拡大する戦略を考えていたところ、「今は都市部がおすすめ」と言う村上さんのセミナーに参加し、なぜそうなのかを知るために会員になりました。

学ばせていただいて分かったのは、地方RCフルローン自体がダメなのではなく「高値づかみ」がダメだと言うこと。また、原理原則を知ったので地方RCフルローンでキャッシュを作る方法も見えて来ました。

早速、教えていただいた通りに業者開拓、銀行開拓を進めて行き始めて半年でRC2棟を続けて購入することができました。どんなスタイルの投資法でも使えるノウハウだと思います。

この会に入って本当に良かったと思います!

 

世帯収入300万円でも
世田谷で土地値アパートを購入!
家族が救われました。

M.Tさん 70代 主婦 神奈川県在住

戸建てを2つ持っていただけでしたが、今後の家計のことを考えるとアパートなど規模の大きな物件への拡大が必要だと思っていました。

世帯年収が低いので銀行融資が課題でしたので、村上さんにアドバイスをいただいて銀行開拓をして上限金額を把握するところから始めました。

5000〜6000万円あたりが限界と分かったので、都内で1億円以下で、資産性が高くて、キャッシュフローも出る、というハードルの高い条件で物件を探し続けました。村上さんから指示されたのは「城西エリアの土地値アパート」でした。

3ヶ月ほど探し続けた結果、小田急線徒歩7分、利回り7.5%の土地値アパートを購入することができました。土地値なので値下がりせず、借入を返済した分が全て含み益になります。キャッシュフローも出るし、大満足です!

村上さんのおかげで、家族が救われました。ありがとうございます。

 

信じて良かったです!
1棟目の土地から新築で
山手線沿線で利回り8%実現!

M.Y.さん 40代 会社員 都内在住

土地から新築を仕込み数年で売却して資金を作る戦略です。書籍とセミナーで村上さんの推奨する投資戦略を知り入会しました。

土地を見つけてはプランを入れて銀行へ持ち込むこと10数件トライした結果、それまで逃したよりも好条件の土地を手に入れることができました。

途中で活動が辛くなりこの投資法の再現性を疑ってしまったこともありましたが、信じて続けてよかったです。本当に嬉しいです。

 

即座に買付を入れました!
築15年のRC物件、利回り9%で購入!
売り急ぎ個人オーナーに大幅指値成功!

Y.T.さん 40代 公務員 神奈川県在住

10年後に早期退職して専業大家になることを目標にしています。プロの不動産屋のノウハウを学びたいと思い、村上さんの勉強会に参加し会員になりました。

不動産に関しては仕事でも携わることがあり、すでに物件も持っていたのでそれなりに知識があるつもりでいましたが、大間違いでした。村上さんや細川さんから物件の購入判定の方法を教わり、今までいかに感覚的に判断していたかわかりました。

どんな物件でも数字で判断できるようになったので、物件情報がくると妥当な金額を即座に判断できるようになりました。

今回の物件は出回り物件でしたが、情報が入った翌日には現地を見に行って先方の状況を探ったところ結構な値下げが可能と判明、即座に買い付けを入れました。

・・・・・・・

などなど、

キャッシュフローを数百万円アップした
会員さんがゴロゴロいます。

キャピタルで数千万円の利益を見込む方もいます。

あなたもしっかり学んで行動をすれば
こうした物件を手に入れることは、
十分に可能です。

あなたにもできる!

と、断言します。

会員さんたちの属性はバラバラです。

完全な初心者からスタートした人、
個人名義の所有物件で債務超過を乗り越えて拡大した人、
属性が不利な中でも資産性のある物件を買い進める人、
人それぞれスタートラインは違いますがみんな結果を出しています。

キャッシュフロー狙いの人、キャピタル狙いの人、
エリア特化の人、全国エリアの人。

ではなぜ彼らは割安物件を
手に入れることができたのか。

原理原則どおり最後までやり切った。

ただそれだけのことです。

特別恵まれている人たちではなく、
むしろマイナスからスタートの人もいました。

もしかすると彼らの誰よりも
あなたのほうが条件は良いかもしれません。

ここでお伝えしたかったのは、
今まさにリアルタイムで会員さんたちが
実際にできているという事実です。

特別な人に限られたことでなく、
誰でもできることなのです。

ただし、一つだけ必要なことがあります。

それは、投資の原理原則のノウハウを知ること。

一時的な流行りの手法を追い掛けていても
うまく当てはまる人とそうでない人がいますし、
環境が変われば継続的に稼ぐことは難しい。

それよりも普遍的なノウハウを身につけて
臨機応変に使いこなすほうが長期的に勝ち続けられます。

あなたも実践会でプロのノウハウを手に入れて、
一生不動産で稼げる力を身につけてください。

実践会へのご参加をお待ちしています。

少しでも興味のある方は、
今すぐ申し込みボタンをクリックして、
次のページで必要事項を記入してください。

申込み後の案内メールに記載してある
決済リンクからお支払手続きをしていただくと
会員限定コンテンツが配信されます。

締め切りを過ぎると、
次の募集まで入会を受け付けることが
できませんので早めにお願いします。

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投資効率1000%超
の自己投資

あなたが「首都圏不動産投資」実践会で手に入れる
プロのノウハウ、稼ぐスキル、最新の業界ウラ情報は
どれくらいの価値があるでしょうか?

先ほどもご紹介した通り、
まだ1年間半しか経っていませんが、
会員さんの出した成果はそうそうたるものです。

・4ヶ月で築20年以内のRC4棟購入、1棟売却予定!

・7ヶ月の間に築10数年のRC2棟3億円をメガバンク融資で購入!

・大田区で利回り8.5%の新築アパート1.2億円を1.5億で売却予定!

・活動開始5ヶ月で利回り9%の新築アパート1億円を着工!

23区中心に利回り7.5〜8.0%新築アパートを4棟立て続けに購入!

山手線沿線の新築アパートを売主業者と交渉し2割引きで購入!

・世帯収入300万円でも世田谷で土地値アパート7000万円を購入!

あなたがこういった成果を
得られるようになるとしたら、
参加費はいくらが妥当でしょうか?

私は少なくとも100万円の価値はあると思っています。

1年以内に数百万円〜数千万円の利益を得て、
しかも、セミプロ投資家になれば
その後も一生稼ぎ続けることができるわけです。

残りの生涯の年数は人それぞれかと思いますが、
私たちのノウハウを使うことによって少なく見積もっても
1000万円以上は稼ぐ金額が増えるはずです。

投資効率1000%(10倍)は堅いということ。

実践会に参加するあなたも
プロのノウハウ、稼ぐスキル、業界ウラ情報を活用して
同じ成果を出せると信じています。

なので、

実践会の参加費は100万円にします。




と、言いたいところなのですが、
実践会ではオンラインの情報配信が中心で
直接お会いしてサポートする機会も少ないので
100万円を請求するのはフェアではなさそうです。

また、お会いしていないあなたにこの金額で
決断していただくことは難しいだろうと思います。

なので、10分の1の10万円とします。

「首都圏不動産投資」実践会では月会費をいただいて
継続的にノウハウと情報を提供していきたいと思っています。

年間で10万円、月割りで8333円であれば、
十分にリーズナブルではないでしょうか?

ここまでお話しして、これから不動産投資を始める
初心者の方が気になってきました。

既に収益物件をお持ちの方は問題ないかと思いますが、
まだ家賃収入がない方には会費8333円を
毎月継続するのは負担が大きいかもしれません。

実践会ではノウハウ提供に加えて、
最新の市況などの情報もお伝えしてきますので
継続的に参加していただくことに意義があります。

全員の方に継続していただけるよう、
月会費を5,980円にしたいと思います。

30日トライアル
100%返金保証

業者を簡単に信じるな、というのは
普段から投資家の皆さんへお伝えしていることです。

どれだけ有利な投資案件だと思っても
直感で決めるのではなくしっかりと吟味をして欲しいのです。

そこで今回は30日間のトライアル期間を設けました。

参加費の初回決済をしていただくと
動画、音声の配信をスタートいたしますが、
入会申込みから30日間は解約返金をお受けします。

100%返金を保証しますので安心して
入会を申し込んでください。

実践会へ新たに参加する会員さんへの
コンテンツの配信スケジュールの関係で、
募集期間を決めて入会申込みを受け付けます。

締め切りはメールでお知らせした通りです。

締め切りを過ぎた場合は、次の募集まで入会申込みを
受け付けることができませんのでご容赦ください。

入会後30日間は100%解約返金を保証しています。

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追伸1:会員さんから
あなたへのメッセージです。

初心者から経験者まで
たくさんの会員さんが実践報告を
送ってきてくれます。

学んだことを行動に移して
手ごたえを感じ始めているようです。

行動すれば成果が出る。

この人たちは間違いなく
もうすぐ成果を出す人たちです。

あなたの投資活動の参考にしてください。

早速ご覧ください。
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土地から新築RCに着手しました!

土地から新築RC利回り7%の案件にチャレンジ!フルローンで承認が下りました!墨田区です!業者が使う施工会社を紹介いただき来月請負契約します!
(U.Y.さん)

 

アパート建替えで利回り8%を狙います!

4戸のアパートを現金買い、3戸入居していますが立ち退きをかけて新築6戸を建てる予定です!!
(S.K.さん)

 

駅前マンション用地ゲットです!

大田区で駅徒歩3分のマンション用地に買付申込し、売主OK。土地指値通り想定利回り6%程度。R銀行本部りん議中!
(Y.T.さん)

 

売却益で都心へシフトします!

10年前に札幌で新築一棟マンションを購入しましたが首都圏へシフトするため売却活動を開始!
(S.S.さん)

 

デットクロス物件を危うく回避

世田谷の鉄骨27年、利回り6.8%、土地値物件をオーバーローンつきで紹介されましたが15年後にデットクロスします。以前の私なら買ってました汗。
来年は土地から新築を2棟建てるのを目標に頑張ります!5年以内にステージ2から3へ!!
(S.K.さん)

 

空室3つを1ヶ月で埋めました!

木造アパートを新潟、八王子、大網で3棟保有していますが、それぞれ1戸ずつ空いたのですが1ヶ月で埋めることができました!管理会社とのコミュニケーションが重要ですね!!
(Y.T.さん)

 

土地値のRC物件が手に入りました!
中野エリア)

アパート用地として紹介された築30年の中古RCを購入しました!状態が良いので取り壊さずそのまま使えそうです。中野エリア徒歩5分、全空き(1店舗+2住居)、想定利回り6.6%。定借等で運営します!
(T.Y.さん)

 

新築3階建て9戸、
利回り8%狙える土地

葛飾区の古家付土地を購入予定です。3階建て9戸で利回り8%に届きそうで、建替えの助成金も出ます!年末年始を挟み、業者の2番手買付けにヒヤっとしましたが、以前別案件で銀行からもらった内諾書のコピー提出などで1番手を守り抜きました!
(M.H.さん)

 

絶対、満室にします!

先日受講した満室戦略WSのアドバイスを参考にして、管理会社と相談し募集条件を見直しました!成果が出たら報告します!
(S.M.さん)

 

新築プロジェクトはエキサイティング

新築アパート1棟とファミリータイプの区分マンション1室を購入しました!新築は入居者ゼロからですし、物件名称を決めたり家賃設定を考えたりと、投資というよりは事業という手ごたえを感じています!
(I.S.さん)

 

夫婦二人三脚でがんばります!

夫婦で不動産投資の方針を相談しました。融資と物件情報の役割分担をして活動開始です!
(I.M.さん)

 

建売アパートでも利回り8%いきました!

1棟目新築アパート、利回り8%で買付け通りました!開拓した銀行等で融資審査を進めています!
(T.N.さん)

 

地元で土地から新築アパートやります!

湘南で土地から新築にチャレンジしています。複数の建築会社とやりとりしてみると戸数やコストなど違いが様々で勉強になっています!
(F.S.さん)

 

内見問合せが急増しました!!

空室対策として初期費用、広告費を見直したら問合せが増えました!
(S.M.さん 39歳 女性 不動産投資歴2年)

 

現地ヒアリングでトクしました!

業者から紹介された物件について聞き込みをしたところ過去の所有者の入れ替わりや、当時に売買金額、家賃の推移など詳しく知ることができました。現地不動産屋へのヒアリングは有益だと思いました!
(I.A.さん 52歳 男性 不動産投資歴3年)

 

木造3階建て、着工しました!

土地から新築アパートに取り組んでいます。銀行開拓、建売アパートの内覧リサーチ、建築業者開拓を進めています!
(O.T.さん 48歳 男性 不動産投資歴1年4カ月)

 

銀行員のお墨付きをもらいました!

土地から新築アパートに向けて銀行開拓をしています。保証人NGなのがネックですが、先日横浜銀行で1億円までならOKとのお返事をいただき、不動産会社も紹介いただきました。「この人、1億円融資出るからよろしく」と言ってもらえて物件情報の収集も有利に進みそうです!
(K.Kさん 43歳 男性 不動産投資歴4年)

 

いつでも準備OKです!

先日はじめて東京の物件を内見した際に、業者に促されて銀行打診用の資料を渡しました。業者任せは反省ですが、銀行向けに書類の準備をいつでもしておくべきと気づきました!
(N.K.さん 36歳 男性 不動産投資歴0年)

 

極秘ミーティングを開催しました!

銀行担当者を食事に誘い、最近の融資状況、自分の属性など確認しました!(Nさん)
(N.S.さん 43歳 男性)

 

利回り8.5%を狙える
アパート用地を入手しました!

アパート用地の売買契約が完了しました!建設会社も先輩大家さんの紹介で支払いスケジュールや設備費などを好条件でやってくれるところが見つかり、資金繰りが楽になり利回りも8.5%が狙えそうです!
(M.H.さん 37歳 男性)

 

財務三表をマスターしました!

確定申告を自分自身でやってみました。コスト削減も兼ねて仕分け等を自分で行うことで中身がよく理解できました。将来的に税理士に任せる際にも役立つと思います。
(S.K.さん)

 

皆さん着々とセミプロへの道を
歩んでいますね。

頼もしい限りです。

こういう行動力のある人たちは
こまめに相談もしてくれるので
致命的なミスをしないでしょう。

仮につまづいたとしても
すぐに軌道修正して立ち直ります。

なので、彼らは早いうちに
成果を出すだろうと確信しています。

繰り返しになりますが、
属性や状況はみんなバラバラです。

あなたもノウハウを知って
行動しさえすれば望む結果を
得ることは可能です。

まずは入会して試してみてください。

入会後30日間は100%解約返金を保証しています。

入ってみて、自分にやれそうかどうか、
成果が出せそうかどうか、
確かめてもらえればよいと思います。

締め切りはメールでお知らせした通りです。

締め切りを過ぎると、次の募集まで
入会申込みを受け付けることができません。

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追伸2:
参加者の生の声!!

実践会に参加してどうだったのか、
会員さんの率直な気持ち、生の声を
聞かせてもらいました!

楽しい!役に立った!目からウロコ!
やる気が出る!刺激的だった!などなど、
感想をたくさんいただいています。

早速ご覧ください。
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勇気をもらいました!

初めて参加させていただきました。村上さんのお話を聞いて勇気をもらいました。今回のミーティングを経て、まずは自分がどれだけ融資を引けるのかを知るのと、個信を紹介して現状を知るところから始めようと思います。今後も積極的に参加していきます。ありがとうございました。言葉は知っているけど詳しいことは知らないということが多くありました。もっと勉強します。

 

充実したコンテンツです!

いつも大変充実したコンテンツを提供していただきありがとうございます。大家さん仲間、メンターなどと交流できる機会をもっと増やしてください!

 

名古屋から来たかいがありました!

初参加ですがとても為になりました!名古屋から来たかいがありました!

 

コストパフォーマンス高すぎです!

いつも勉強になります。胡散臭い業者が多い中、貴社のクリーンな考え方に共感しております。こんなにコストパフォーマンスの高い会は他にないと思い満足度高いです。今後ともよろしくお願いいたします。

 

素晴らしいコミュニティ!

これからも有益な情報発信と素晴らしいコミュニティの運営をお願いします。

 

実践会で勉強しなおします!

長年不動産賃貸業をしているがこのままでよいのかどうかを考えるきっかけになった。全て新たに勉強していく必要があると感じた。
(Y.Y.さん)

 

財務三表って大事ですね!

日常業務のCFは個人で管理していたが決算時のPL,BSの作成は税理士任せだった。CF→PL,BSは1つのつながりのある作業なので少なくとも自分で評価できるようになる必要性を痛感(税理士の評価も怪しい)
(Y.T.さん)

 

投資判断がレベルアップしました!

減価償却と元金返済のバランスについて物件検討の際にあまり考えたことがなかったため勉強になりました。具体的に数字を示していただき参考になった。なんとなくわかっていたつもりのことを分かりやすくお話しいただき知識を整理することができました。
(S.Y.さん)

 

出口の大切さを痛感しました!

出口より逆算するという考え方が大切だと改めて感じました。
(T.Y.さん)

 

毎回ヤル気が出ます!

3度目ですが毎回ヤル気が出ます!
(J.Y.さん)

 

非常に中身が濃いです!

不動産は経営そのものという言葉が印象的でした。まさに自分も不動産経営として考えていたので共感しています。非常に中身の濃い勉強会でした。1つ1つこまかく勉強していきたいです。
(T.M.さん)

 

実践的な内容で役立ちます!

実践的で他のセミナーよりも得るものが多い内容だと思いました。
内容も分かりやすかったです。ありがとうございました。

(I.Y.さん)

 

やるべきことがクリアになりました!

銀行まわりをまだあまりしていないので銀行で話す内容についての話がとても参考になった。
まだ勉強中で色々なことがもやもやしているが、今日の話でクリアーになったことが多かった。
ありがとうございました。

(N.S.さん)

 

公開コンサルがおもしろい!

公開コンサルがおもしろかった!自分と状況が近い方がいて励みになった。
元気が出ました!業者、銀行まわりがんばります!
(S.W.さん)

 

プロの値付けが学べました!

値付けの仕方は大変役に立ちました。融資の出し方を知った上での値付けの仕方を知ることができました。いつも分かりやすい説明をありがとうございます。
(H.K.さん)

 

次のステップが明確になりました!

公開コンサルで今後のステップが教われてよかったと思います。
(T.K.さん)

 

投資家仲間ができました!

他の投資家さんとお話できたことがよかったです。公開コンサルも楽しい内容でした。
(O.Y.さん)

 

公開Q&Aで悩みが解決しました!

村上さんとの公開Q&Aで自分で思っていた疑問や悩みがだいぶクリアーになりありがとうございました!
(M.K.さん)

 

ディスカッションがためになります!

物件の値付け大会は初めて行い新鮮でした。近くの人の意見を聞きながらなので一人でシミュレーションしてるより勉強になりました。
(M.S.さん)

などなど、

皆さんに喜んでいただいて
とてもうれしく思っています。

楽しく学ぶと理解が深まりますし
勉強会に参加すれば仲間と出会えます。

いつもお話しすることですが、
不動産投資家は孤独な職業ですから
知識武装と人脈構築が不可欠。

あなたも情報収集と仲間づくりは
しっかりとやってください。

学んで行動すれば結果が出ます。

追伸3:プロのプライド
をかけてやってます!

実践会では、収益不動産のプロである私たちが、
どんな市況でも稼ぐ技術をお伝えします。

15年間実践してきた正真正銘のノウハウですので、
しっかり身につけていただければ、
家族を一生養う安心の資産になるはずです。

加えて、現役業者だけが知る最新の業界ウラ情報も
リアルタイムにお伝えしていきます。

プロのプライドにかけて必ず稼げる投資家になってもらいます!

講師のメンバーもエキスパート揃い、
動画セミナー、音声ブログ、ニュースレター、会員限定セミナーで
あなたの不動産経営をサポートしていきます。

「首都圏不動産投資」実践会で得られることをほんの一部あげると…

・ 不動産業界の構造と稼ぎどころが見える

・ 不動産で本格的に稼ぐための最適な事業戦略を作ることができる

・ 不動産融資の仕組みを熟知して銀行並みのシミュレーションができる

・ 事業拡大を加速する銀行開拓、融資交渉ができる

・ 物上げ業者と親密になり情報が流れ込む仕組みを作れるようになる

・ 即転売可能な価格査定をして業者価格での仕入れができるようになる

・ 近隣/敷地/建物調査によりNG物件を回避できる

・ リフォームの業者価格を知ってボロ物件の購入判断ができる

・ 管理会社、賃貸仲介を動かして低コスト高稼働の運営ができる

・ 法人をフル活用してお金を残すことができるようになる

・ 所有物件の売却時期と目標価格、次に購入すべき物件が分かる

・ 税理士以上に不動産の税金対策を熟知し指示出しができるようになる

実践会に参加するあなたには私たちのプライドにかけて
必ず稼げる投資家になってもらいます。

プロのノウハウをマスターして稼ぐ投資家になるぞ、
と決断できた方は今すぐ申し込みボタンをクリックして、
次のページで必要事項を記入してください。

実践会は長期的に運営していく方針ですが
会員数が急増した場合は新規入会の受け付けを
終了する可能性もあります。

30日間は100%解約返金を保証しています。
安心してお申し込みください。

直接お会いする機会は月に1度になりますが、
こうしてつながりを持てたことを
心から感謝しています。

プログラムをフル活用して
是非あなたの目標を達成してください!

村上俊介

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