不動産で長期安定収益を得たいあなたへ

小型不動産投資戦略

勉強会

 

金融情勢が一変し、
不動産投資へのローンが困難な状況に!

億超の1棟物件から、
数百万円の小型物件へと、
業界のトレンドに変化が起き始めています。

大きい物件でも、小さい物件でも、
稼ぎ方の基礎は同じです。

しかし、小型ならではノウハウや、
リスクが存在するのも事実です。

小型から大型、
新築から再生まで手掛けてきた業歴16年のプロが、

融資が厳しい今ならではの戦略
小型でも稼げるノウハウを提供します。

何をどうするのか、知りたい方は
1月16日(水)の

勉強会へ

(有料:\3,240)
参加してください。

村上です。

 

オンラインスクールである

「不動産経営」実践会以外の方にご参加いただけるセミナー、

首都圏不動産投資勉強会を、

12月に久々に開催しました。

 

ご好評いただき、

申し込み募集からわずかで満席となりましたが、

皆さんから多くのご要望を頂いたため、

再開催させていただきます!

 

12月12日のセミナーから、

皆様のご要望を踏まえ、

実践型ワーク部分の補充、

テキスト配布など用意をさせていただく事になりました。

 

そのため、今回から有料とさせていただきます。

 

さらに、「不動産経営」実践会の体験をしていただくため、

会員限定コンテンツの疑似体験として公開コンサルティングを開催します!

 

 

資が下りないと悩んでいませんか

 

かぼちゃの馬車問題を機に、

ここ数カ月で不動産投資を取り巻く、

融資事情が一変しました。

 

業者をいくら回っても、

銀行をいくら回っても、

自己資金の壁に跳ね返されていることと思います。

 

いつもであれば、

 

「回る数が足りない」

「営業ができていない」

「ポイントがずれている」

 

と叱責するところなのですが、

今回の状況はそれとは異なります。

 

本当に厳しくなってきたのです。

 

であれば、

買える物件を

買えばいい

 

 

自己資金が足りる範囲、

またはフルローンを使える手法でやれば良いのです。

 

億単位の1棟がダメなら、

数百万円のものを買えばよいのです。

 

大きい物件が悪い、

小さい物件が良い、

 

のではなく、

今であれば小さい物件がやりやすい、

ということです。

 

もちろん大きい物件を狙っても良いのですが、

小さい物件の手法もわかっていれば、

ビジネスの幅が広がります。

 

大きいものと、

小さいもの、

そのノウハウをどちらも覚えればよいのです。

 

今回はその情勢に合わせ、

小型不動産の投資戦略を解説します。

 

・トレンドの変化

・何故融資が出ないのか

・この状況はいつまで続くのか

・小型と大型の違いとは

・小型不動産の3つのポイント

・小型不動産を進めていくための戦略

・物件の選定法

・属性、自己資金がなくてもできる方法

・小型不動産実践記録を公開

 

これらのノウハウを学び、

激動の不動産投資業界を潜り抜けましょう。

 

ピンチはチャンスです。

情勢が悪い時ほど稼げます。

 

時代の波に飲み込まれず、

絶えず勝ち続けたい方は、

まずは1月16日(水)
勉強会へ参加してください。

勉強会を開催します。

■開催日程

1月16日(水)19:00-21:30 (受付18:30~)

■開催場所

赤坂近辺
※ご参加者へ別途お知らせいたします。

■定員

40名

■参加費

3,240円(税込み)

※クレジットカード決済のみとなります。

※お申込み確認後決済方法ご案内いたします。

■内容

第1部:戦略編

2019年購入戦略レクチャー

業者の不正が暴かれた中、逆に融資のハードルが上がり、今後ますます資金のある人が有利になっていくことが予想されます。そんな中で自己資金0からキャッシュを作るには、売却も可能な割安物件を手に入れること。今の市況では融資の出やすい価格の小型不動産がオススメ。ゼロから資産を築く投資戦略を知ってください。

・2018年の市況の変化
・破綻する業者の増加理由
・次の物件購入へつながる戦略とは
・自己資金なしからスタートする方法
・小型不動産投資のメリット

第2部:実践ノウハウ編

自己資金なしから資産3000万円超を築いた実践報告

小型不動産投資といってもテクニックが必要。実際に成果を出された大家の方がどういった経緯で自己資金なしで物件を連続購入できたのか?!小型不動産の物件購入のポイントは?!小型不動産は一棟ものとは全く購入戦略目線が違います。拡大戦略を実際に買い進め資産を形成された方のケースをもとに解説します!

 

第3部:実践編

物件目利きテクニック

買えない時期だからこそ買える物件を購入していく必要があります。小型不動産の典型例築古アパートをもとに値付け基準解説します!

・土地値からの物件が割安か判定法!

・業者目線での購入ポイントチェック

・成果が出ている人の共通点
・買えない人の共通の悩み

■参加費

3,240円(税込み)

※クレジットカード決済のみ

※お申込み確認後決済方法メールにてご案内いたします。

■申込み方法

参加ご希望の方は申し込みボタンをクリック、
次のページで必要事項をご記入の上、お申込みください。

お申込みはこちらから
↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓

 

会場でお会いするのを楽しみにしております。

村上俊介

追伸1:プライドをかけてやっています!

ここまでお聞きになって
不思議に思われるかもしれません。

主催のコン・パスは業者でしょ?

投資家と利益相反じゃないの?

と。

確かに私たちは業者です。

ですが誠実で真面目で
努力家である人たちの味方でありたい。

高い物件を高い金利で買って、
キャッシュフローはほとんどゼロ、
という人にも時々お会いします。

いったい誰のためにリスクを背負って
投資をしているのでしょうか?

数億円の借金をして大型物件を買ったけど、
ほとんど儲からない!ダマされた!

という思いは
あなたにはしてほしくないのです。

一方で適当な仕事で
多額の利益をはねている業者は
ほんとうに許せません。

彼らは融資付けが上手いだけの販売屋、
借金を背負わせるプロなんです。

同業者として嫌気がさします。

私たちは不動産屋という仕事を
誇りを持ってやっています。

不動産業者は不動産のプロであるべき
だと思っています。

どうしようもない業者を
この業界から無くしたい。

でも彼らは次から次と出てきます。

会社が潰れてもまた新しい会社を
立ち上げて何も知らない投資家に
物件を売りつけることをやめません。

だから私たちは投資家のみなさんに
もっと強くなって欲しいのです。

結果的に投資家の皆さんと
仲間として長い付き合いができたら
さらに喜ばしいことです。

「関わる人全員に成功してほしい」

私たちの偽りのない本当の気持ちです。

参加費以上の価値がある内容と
自信を持っていますので、
是非ご参加ください。

あなたの事業拡大に役立つ
セミナーであることをお約束します。

追伸2:参加者から感想をもらいました…

「首都圏不動産投資」勉強会をスタートして
1年半ほどになります。

参加者はのべ1200人超、
本当に多数の方にお越しいただき
開催者としてはうれしい限りです。

不動産業界15年のノウハウと
リアルタイムのマーケット情報を
ありのまま提供しています。

個々の投資家さんの事業に
役立てていただけたらなおうれしいですね。

これまでご参加いただいた皆様から
感想をいただきましたのでご紹介します。

(N.O.さん 40代男性 外資系金融)
大変素晴らしいセミナーでとても有益でした。ありがとうございました。
税金まで考慮した投資シミュレーションを考えられるかつ不動産取引を熟知しているアドバイザーを見つけることはとても難しくあきらめかけていたところです。

(K.N.さん 30代男性 日系メーカー)
不動産は長期で保有する者ですので本当に儲かっているのか損しているのかよくわからないなぁと思っていたのですが、細かくシミュレーションすることが必要なんですね。

(M.K.さん 50代男性 会計士)
地方にRC2棟を所有していますが出口が見えません。特にK県の評価が悪いのでリカバリーするのにアドバイスをいただければと思います。

(T.Nさん 40代女性)
不動産投資は事業なので、成功したければビジネスマインドで取り組まなければならないと改めて思いました。
ただし、やるべきことを着実に実行すれば堅実に稼ぐことができるということで希望を持つことができました。
おまかせスタイルではなく、セミプロスタイルで大量行動を実践していきたいと思います。

(M.Nさん 40代男性 証券会社)
日頃、キャッシュフローの管理はしていましたが、PLとBSの作成は税理士任せでしたし、銀行目線での見え方も考慮できていませんでした。
勉強会で教えていただいた優良財務の作り方を元に改善しようと思います。

追伸2:やるかやらないか

あなたはどちらを選びますか?

A. 短期集中で必死に行動して高収益不動産を手に入れる

B. 融資が出ない状況だから何にもしないでおく

優良物件を手に入れて満室にすれば
あとは何もすることがないのが
不動産投資のいいところ。

物件を手に入れるまでの少しの間、
必死でがんばってみてはどうでしょうか?

不動産投資で結果を出している人の
共通点は2つあります。

1)不動産活動が毎日の習慣になっている

2)いつでも相談できるメンターがいる

この2つが揃っているから結果的に、

・情報量が多く判断が早い

・行動が早く何度も繰り返しトライ

ということになります。

今回の勉強会では、
ノウハウをお伝えするだけでなく
行動量を増やす方法もお話しします。

確実に成果を出したいと思ったら、
必ず勉強会に参加してください。

 

追伸3:私はあなたを信じています。

あなたも本業などが忙しい中
できる限りの活動をしていると
私は信じています

ただ、

もし思うような結果が出ていないなら
情報量と行動量が足りていない
ということです。

もしくは、ノウハウ通りに
やれていないのかもしれません。

是非、私たち不動産のプロの
ノウハウを手に入れていただいて
不動産で稼げるようになってください。

1度できるようになれば
今後何度でも使えるノウハウです。

5年後も10年後も高収益の
新築アパートを建ててられるので
繰り返していけば最終的には
億単位のお金を手にすることになります。

是非このチャンスを活かして
家族を守る一生の資産をつくってください。

それではセミナー会場でお会いしましょう。

楽しみにしていてください。

プロのプライドにかけて必ず稼げる投資家になってもらいます!

 

■講師プロフィール

村上 俊介

株式会社コン・パス 代表取締役
学生時代にバックパッカーで海外を回り、日本人に「心の豊かさ」が足りないことを痛感し、個人の資産形成の分野で貢献することを決意。大学卒業後、不動産業界一筋15年。マンション開発、破産物件の売却、投資用1棟マンション販売を手掛け、サラリーマン時代は常にトップセールス。2014年にコン・パスを創業、不動産と資産運用のエキスパートとして、経営者・ビジネスマンへ収益不動産を中心とする長期的な資産形成をサポートしている。

細川 たかし
担当講座:仕入れ編

株式会社コン・パス プロパティマネジメント事業部 マネージャー
大手デベロッパーなど不動産業界経験15年。仕入れから販売まで幅広く経験し都内の不動産会社8割にコネクションを持つ。一部上場企業のポストを蹴って2014年から株式会社コン・パスへ参画。

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