村上しゅんすけ資産形成戦略室

1. 2016

   30Oct

   収支と損益をごっちゃにするな！

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   コン・パス代表、村上です。 前回に続いて、 もう１回だけ質問させてください。 あなたは、お金を好きですか？ ん！？ 何度もしつこいな村上さん、 好きに決まってるじゃん。 月末にネットバンクで 残高をチェックしているけど、 家賃がドカンと入る瞬間は 興奮…

2. 2016

   25Oct

   財務三表をマスターせよ！

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   コン・パス代表、村上です。 突然ですが、お金は好きですか？ はい！大好きです！ 好物のお寿司を食べるのも 新しい靴と時計を買うのも 正月のバリ旅行もお金がかかるし、 ポルシェカイエンにも乗りたいし！ …そうですか、不動産投資をする人は 皆さんお金好きですよね。 …

3. 2016

   18Oct

   迷ったら都市部１棟レジデンス！

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   今日は投資戦略について。 不動産で戦略と言えば、 ・エリアや物件種別をどこに特化するのか。 ・物件調達、資金調達をいかに優位にするか。 といったことですね。 一番稼げる方法を考えるということ。 不動産は金額が大きいので 戦略次第で収益が大きく違ってきます。 …

4. 2016

   14Oct

   ゼロから専業レベルへの拡大シナリオ

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   コン・パス代表　村上です。 不動産投資をするのに キャッシュは必要ですか？ 時々ご質問をいただきますが… 答えは明白です。 ---------------- 自己資金は必須。 ---------------- 拡大し続けたいと思ったら、 自己資金を入れる…

5. 2016

   09Oct

   不動産仲介業者を手玉に取れ！

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   コン・パス代表、村上です。 不動産業者は好きですか？ ・見た目がイカツイ ・会話がぶっきらぼう ・ガツガツ来る ・できれば関わりたくない あんまり良い印象はないかも しれませんね。 ですが、 不動産で稼ぎたければ 彼らと…

6. 2016

   03Oct

   東京新築組、活動開始しました。

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   コン・パス代表　村上です。 不動産起業塾１期、 第３回を開催しました。 今回から塾生さんの活動状況を 共有し始めました。 １期生の半分くらいの方が 今取り組んでいるのが 「新築向けの土地探し」です。 講義の中でも事例をあげて 解説をしています。 皆さん、地…

7. 2016

   01Oct

   掘り出し物件をくれる人

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   コン・パス代表、村上です。 何度もしつこく言いますが、 不動産は仕入れが命です。 安く買って高く売る、が大原則。 売却益でガツンと稼ぐのが 不動産の醍醐味です。 賃貸経営のリスクも 相場より安く買っておけば、 どうにでも解決できます。 売ってもよし、持ってもよし…

8. 2016

   20Sep

   決断する人＝優先客！

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   コン・パス代表、村上です。 優先客になりませんか？ 水面下のオイシイ情報を あなただけに紹介してくれる 独占ルートを持つということです。 不動産で成功したければ 優秀な営業マンとのネットワークを 構築してください。 一体どうすれば真っ先に情報をもらえる 優先客になれ…

9. 2016

   10Sep

   仕入れネットワークを構築せよ！

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   コン・パス代表、村上です。 物件を安く買いたい… 誰もが思うことですよね。 アパート、マンションを 相場より割安で購入できれば その時点で勝ちがほぼ確定します。 ・利回りが高く手残りが多い ・債務超過を回避しやすい ・売却で現金を作ることも可能 購入即、…

10. 2016

    01Sep

    業者価格の仕入れ術！

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    コン・パス代表、村上です。 高値づかみは命取り。 地方RCフルローンはダメだ！ と繰り返し言ってきましたが、 本当は違うんです。 地方がダメなわけではなくて、 ダメなのは『　高値づかみ　』。 売れる金額以上で買ってはいけません。 都心部だって同じです。 どれ…