村上しゅんすけ資産形成戦略室 | 首都圏不動産起業塾（株式会社コン・パス） | ページ 14

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村上しゅんすけ資産形成戦略室

2016

14Oct
ゼロから専業レベルへの拡大シナリオ
コン・パス代表　村上です。不動産投資をするのにキャッシュは必要ですか？時々ご質問をいただきますが… 答えは明白です。 ---------------- 自己資金は必須。 ---------------- 拡大し続けたいと思ったら、自己資金を入れる…
2016

09Oct
不動産仲介業者を手玉に取れ！
コン・パス代表、村上です。不動産業者は好きですか？・見た目がイカツイ・会話がぶっきらぼう・ガツガツ来る・できれば関わりたくないあんまり良い印象はないかもしれませんね。ですが、不動産で稼ぎたければ彼らと…
2016

03Oct
東京新築組、活動開始しました。
コン・パス代表　村上です。不動産起業塾１期、第３回を開催しました。今回から塾生さんの活動状況を共有し始めました。１期生の半分くらいの方が今取り組んでいるのが「新築向けの土地探し」です。講義の中でも事例をあげて解説をしています。皆さん、地…
2016

01Oct
掘り出し物件をくれる人
コン・パス代表、村上です。何度もしつこく言いますが、不動産は仕入れが命です。安く買って高く売る、が大原則。売却益でガツンと稼ぐのが不動産の醍醐味です。賃貸経営のリスクも相場より安く買っておけば、どうにでも解決できます。売ってもよし、持ってもよし…
2016

20Sep
決断する人＝優先客！
コン・パス代表、村上です。優先客になりませんか？水面下のオイシイ情報をあなただけに紹介してくれる独占ルートを持つということです。不動産で成功したければ優秀な営業マンとのネットワークを構築してください。一体どうすれば真っ先に情報をもらえる優先客になれ…
2016

10Sep
仕入れネットワークを構築せよ！
コン・パス代表、村上です。物件を安く買いたい… 誰もが思うことですよね。アパート、マンションを相場より割安で購入できればその時点で勝ちがほぼ確定します。・利回りが高く手残りが多い・債務超過を回避しやすい・売却で現金を作ることも可能購入即、…
2016

01Sep
業者価格の仕入れ術！
コン・パス代表、村上です。高値づかみは命取り。地方RCフルローンはダメだ！と繰り返し言ってきましたが、本当は違うんです。地方がダメなわけではなくて、ダメなのは『　高値づかみ　』。売れる金額以上で買ってはいけません。都心部だって同じです。どれ…
2016

24Aug
『高値づかみ』を回避せよ！
コン・パス代表、村上です。不動産投資家は業者と同じ土俵で戦っています。不動産で稼ぎたいと思うなら、業者並みのスキルを身につけて第２の本業として取り組むんでください。実際のところ、やり方さえ間違えなければ不動産は手堅いビジネスです。・相場がゆるやかで…
2016

13Aug
シロウト大家はもう卒業！
コン・パス代表、村上です。不動産の価格はあってないようなもの。本来の価値より安く買うことが不動産投資で勝つ最大のポイントです。・価値を見極める能力・安く買う能力この二つが必要ということですね。初めから売値が安いということもなくはないです…
2016

03Aug
地方物件を売り逃げろ！
コン・パス代表、村上です。こんな物件、買わなければよかった… 当社に相談に来られる投資家さんからときどき聞かれる言葉です。後悔するような物件を買ってしまったら一体どうすれば良いのでしょうか？地域は様々ですが、物件には共通点があります。・…

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勉強会のお知らせ

2019/1/19

満員御礼★「小型不動産投資」勉強会開催しました！

こんにちは！運営事務局の秋山です。昨年末より開催している「小型不動産投資」勉…

村上しゅんすけ資産形成戦略室

2019/2/24
まだ現地で物件調査してるの？

村上です。勉強会の会員さんと話していると、「私、…
2019/2/19
交渉を有利にする後出しジャンケンの法…

村上です。勉強会の会員さんの多くは、サラリーマン…
2019/2/13
住宅ローンはもはや分割払い

村上です。「テレビとか、見ないんですか？」と訊か…
2019/2/5
破産者リースバックがリスキーな理由

村上です。不動産投資でなかなか成果が出せない。そ…
2019/2/3
大家にできる自殺防止策って？

村上です。大きな声ではいえませんが、学生時代から…

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